海岛买卖交易


在房地产市场上,买卖海岛逐渐成为了越来越多的投资者的选择。但在进行像海岛买卖这样的巨额投资前,了解市场行情和岛屿状况是非常重要的。虽然大多数购房者和投资人都愿意花时间研究豪华住宅或房地产,但是购买或出售岛屿这种重大买卖,雇用一个专家是至关重要的。寻找属于你的私人海岛需要像如下几点严谨策略:

  • 是否拥有永久业权支配
  • 小岛电力状况
  • 自由或是受限制的市场基础设施
  • 岛屿历史
  • 饮用水资源
  • 船坞情况
  • 医疗水平等等

阅读更多

有着20多年国际市场营销经验的斯科特团队庄严的承诺会以自己的专业知识把所有以上的购岛要素都综合考虑,为您选购最有质量的岛屿。无论您是想拥有一个属于自己的小岛度假天堂、还是在寻找岛屿买卖的投资,我们的优秀团队都会竭诚为您服务,指导您成功交易的每一个环节。从BC省海岸线上的岛屿到哥斯达黎加的热带岛屿,斯科特对岛屿买卖交易业务都非常熟悉。

购买海岛的最重要的一个考虑因素便是是否会拥有100%的岛屿所有权。除了有时候小岛上会存在由政府运营的灯塔之外,岛屿上还可能会有其他影响岛屿交易的因素,比如建筑限制和环境保护法限制。其他值得考虑的因素还有转售海岛所涉及的转让税、购置税、所得税等等。岛上有没有现存的建筑或人工结构也可能会受到某些相应的法律条款限制。

另一个在购买海岛时雇佣一个业务熟练的房地产经纪人的原因便是经纪人会考虑到普通买家一般无法考虑到的因素,比如岛上的医疗条件等等。医疗/急救条件往往决定了你将购买的新岛屿的主要用途将会是什么:如果您购买岛屿的目的是以投资为主,并且岛上已经有现存的正在运营的宾馆等设施,那么岛上往往也会有医疗和急救设施和服务。可是如果购岛的主要目的是居住和日后的转售,那么这个岛屿离医院或诊所的距离必将成为一个考虑因素。

对岛屿上的昆虫、野生动物和植被种类的了解也是非常重要的:虽然这些不是决定性因素,但对自己及家人将要一起生活的岛上动植物有所了解也很重要,比如您的家人有没有对某些动植物过敏等等。等您想转手海岛时,别的有兴趣的买家也往往会咨询相关信息。

在进行岛屿买卖前,对相关法律法规的了解也是至关重要的,尤其是当您想购买国外的岛屿的时候。加拿大、德国、美国、英国及法国等国家实行的是自由房地产市场机制,这通常意味着,如果您有钱,你可以买到你想要的几乎任何东西,甚至是整座岛屿。当然,对当地税法、继承法和契约转让等等法律条款的了解也是同等重要的。

可是如果您计划在一个受政府干预的市场机制的国家购买岛屿,雇用一位专家和听取其建议是非常必要的。在许多国家,政府对私人的房地产或岛屿购买拥有一票否决权和拒绝出售权。在受政府干预的房地产市场转让和出售房产给外国人往往需要从本国申请特殊许可,如果特殊许因任何原因被拒签,那么房产或岛屿的销售便会被限制在本国买家中,地产价格也会因此受到很大的影响。

最后,你需要考虑的岛屿买卖的最终极因素便是交通。比如如下几点:

  • 岛屿是否通行水上飞机?
  • 岛屿附近是否有可以使船舶安全停靠的天然锚地?
  • 是否全年都可轻易到访?
  • 小岛地形是否适合直升机起降?

有些岛屿买家甚至希望岛上拥有一座可以使其全家人安全过夜的小木屋或独立屋,或者有没有可供驾驶的车辆等等。

不管您是为了投资还是为了给自己一个私人度假天堂,小岛买卖都有特别多的需要考虑周全的因素。可以说,小岛买卖的每一个细节都非常繁琐复杂。斯科特的专业团队拥有多年的岛屿买卖经验和知识,保证可以使买卖的过程天衣无缝。斯科特先生坚持以成果为导向,坚持诚实守信的职业道德,多年来斯科特先生一直保持着与世界各地顶尖房地产专业人士的沟通交流,保证卖家的地产会受到国际房地产投资视野的关注,而买家则会收到完全符合他们要求标准的房产信息。尊重客户隐私、诚实和卓越的把握细节的能力使得斯科特的团队得以成为世界顶尖的房地产经纪团队。斯科特的团队欢迎您的咨询并且期待能带您博览世界各地的岛屿。

在售岛屿

- - - Kolb Island -     For Sale: $4,700,000 CAD

View Details

Seeking the very best in oceanfront pleasure? Here it is... your own private island. Walk your own trails, welcome guests to an alluring seaside cottage, create in a seaside studio/workshop, enjoy an authentic rural cottage-home (feature fireplace, spacious living, vista dining, country kitchen with breakfast area, office or second bedroom, full bath, art gallery nook..with an aerie master bedroom/dressing/bath)...easy access out to expansive decking...expand those summer living pleasures! Viewscapes of ocean, islands, mountains...to inspire the soul. Several private bays and coves...lovely oceanside decking options for east/south/west sunshine. Terrific dock...plus second dock offshore. Arrive...stay...perfect as a seasonal retreat or as a year-round lifestyle. Totally private a...  •  Read more
2 bedrooms / 2 bathrooms

Kolb Island

Sorry, no posts were found.