海島買賣交易


在房地産市場上,買賣海島逐漸成爲了越來越多的投資者的選擇。但在進行像海島買賣這樣的巨額投資前,了解市場行情和島嶼狀況是非常重要的。雖然大多數購房者和投資人都願意花時間研究豪華住宅或房地産,但是購買或出售島嶼這種重大買賣,雇用一個專家是至關重要的。尋找屬于你的私人海島需要像如下幾點嚴謹策略:

  • 是否擁有永久業權支配
  • 小島電力狀況
  • 自由或是受限制的市場基礎設施
  • 島嶼曆史
  • 飲用水資源
  • 船塢情況
  • 醫療水平等等

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有著20多年國際市場營銷經驗的斯科特團隊莊嚴的承諾會以自己的專業知識把所有以上的購島要素都綜合考慮,爲您選購最有質量的島嶼。無論您是想擁有一個屬于自己的小島度假天堂、還是在尋找島嶼買賣的投資,我們的優秀團隊都會竭誠爲您服務,指導您成功交易的每一個環節。從BC省海岸線上的島嶼到哥斯達黎加的熱帶島嶼,斯科特對島嶼買賣交易業務都非常熟悉。

購買海島的最重要的一個考慮因素便是是否會擁有100%的島嶼所有權。除了有時候小島上會存在由政府運營的燈塔之外,島嶼上還可能會有其他影響島嶼交易的因素,比如建築限制和環境保護法限制。其他值得考慮的因素還有轉售海島所涉及的轉讓稅、購置稅、所得稅等等。島上有沒有現存的建築或人工結構也可能會受到某些相應的法律條款限制。

另一個在購買海島時雇傭一個業務熟練的房地産經紀人的原因便是經紀人會考慮到普通買家一般無法考慮到的因素,比如島上的醫療條件等等。醫療/急救條件往往決定了你將購買的新島嶼的主要用途將會是什麽:如果您購買島嶼的目的是以投資爲主,並且島上已經有現存的正在運營的賓館等設施,那麽島上往往也會有醫療和急救設施和服務。可是如果購島的主要目的是居住和日後的轉售,那麽這個島嶼離醫院或診所的距離必將成爲一個考慮因素。

對島嶼上的昆蟲、野生動物和植被種類的了解也是非常重要的:雖然這些不是決定性因素,但對自己及家人將要一起生活的島上動植物有所了解也很重要,比如您的家人有沒有對某些動植物過敏等等。等您想轉手海島時,別的有興趣的買家也往往會咨詢相關信息。

在進行島嶼買賣前,對相關法律法規的了解也是至關重要的,尤其是當您想購買國外的島嶼的時候。加拿大、德國、美國、英國及法國等國家實行的是自由房地産市場機制,這通常意味著,如果您有錢,你可以買到你想要的幾乎任何東西,甚至是整座島嶼。當然,對當地稅法、繼承法和契約轉讓等等法律條款的了解也是同等重要的。

可是如果您計劃在一個受政府幹預的市場機制的國家購買島嶼,雇用一位專家和聽取其建議是非常必要的。在許多國家,政府對私人的房地産或島嶼購買擁有一票否決權和拒絕出售權。在受政府幹預的房地産市場轉讓和出售房産給外國人往往需要從本國申請特殊許可,如果特殊許因任何原因被拒簽,那麽房産或島嶼的銷售便會被限制在本國買家中,地産價格也會因此受到很大的影響。

最後,你需要考慮的島嶼買賣的最終極因素便是交通。比如如下幾點:

  • 島嶼是否通行水上飛機?
  • 島嶼附近是否有可以使船舶安全停靠的天然錨地?
  • 是否全年都可輕易到訪?
  • 小島地形是否適合直升機起降?

有些岛屿买家甚至希望岛上拥有一座可以使其全家人安全过夜的小木屋或独立屋,或者有没有可供驾驶的车辆等等。

不管您是爲了投資還是爲了給自己一個私人度假天堂,小島買賣都有特別多的需要考慮周全的因素。可以說,小島買賣的每一個細節都非常繁瑣複雜。斯科特的專業團隊擁有多年的島嶼買賣經驗和知識,保證可以使買賣的過程天衣無縫。斯科特先生堅持以成果爲導向,堅持誠實守信的職業道德,多年來斯科特先生一直保持著與世界各地頂尖房地産專業人士的溝通交流,保證賣家的地産會受到國際房地産投資視野的關注,而買家則會收到完全符合他們要求標准的房産信息。尊重客戶隱私、誠實和卓越的把握細節的能力使得斯科特的團隊得以成爲世界頂尖的房地産經紀團隊。斯科特的團隊歡迎您的咨詢並且期待能帶您博覽世界各地的島嶼。

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